Каким бы прочным ни был фундамент здания, если вода решила проникнуть в него, от этого не уйти. Ведь вода просачивается незаметно, бесшумно продвигается и с годами наносит необратимый ущерб. Более того, это не только физический ущерб; она запускает цепь разрушительных последствий, охватывающую все — от здоровья и конструктивной безопасности до уровня комфорта и экономических потерь. Поэтому гидроизоляция — это не роскошь, а обязательная мера обеспечения безопасности здания.
Что же произойдет, если не провести гидроизоляцию? Давайте рассмотрим ответ на этот вопрос в пяти четких пунктах. Ведь эти пять пунктов отражают самые распространенные, но зачастую наименее заметные проблемы, которые постепенно разрушают здание изнутри.
1. Разрушение, начинающееся с фундамента: разрушение бетона и коррозия арматуры
Бетон, используемый в строительстве, является пористым материалом. То есть он пропускает воду. Если фундамент, несущие стены или подвальные помещения не защищены надлежащей гидроизоляцией, они впитывают грунтовые воды, дождевую воду или подвергаются воздействию внешних факторов. Со временем это приводит к появлению трещин в бетоне, его разрушению и потере поверхности.
Но есть и худшее: когда вода проникает внутрь бетона и достигает арматурных стержней, начинается коррозия. Корродированная арматура расширяется, вызывает микроразрывы в бетоне и ослабляет несущую конструкцию здания. Таким образом, из-за отсутствия гидроизоляции безопасность фундамента здания оказывается под угрозой.
2. Влажность, плесень и проблемы со здоровьем
Влажность представляет угрозу не только для самого здания, но и для людей, проживающих в нем. Особенно подвалы, первые этажи или наружные фасады без гидроизоляции со временем становятся источником влажности. А влажность, в свою очередь, приводит к появлению плесени. Эта плесень начинает прорастать из стен, краска вздувается, штукатурка осыпается.
Вдыхание спор плесени может привести к серьёзным проблемам с дыханием, которые затрагивают всех, в первую очередь детей, пожилых людей и больных астмой. Головная боль, слабость, неприятный запах и многое другое… То есть, если не провести гидроизоляцию, страдать начинают не здание, а люди, живущие в нём.
3. Ухудшение теплоизоляционных характеристик
Многие люди считают, что гидроизоляция и теплоизоляция — это разные вещи. Однако влажное здание не способно удерживать тепло. Влажные стены быстрее теряют тепло, что затрудняет как обогрев дома зимой, так и поддержание прохлады летом. Особенно в зданиях, где выполнена наружная теплоизоляция, но отсутствует защита от влаги, теплоизоляция со временем теряет свою эффективность.
В этом случае не только возрастает потребление энергии, но и растут счета за электричество или природный газ. Другими словами, в здании без гидроизоляции не может быть и речи об энергоэффективности.
4. Повреждение поверхностных покрытий и ухудшение эстетического вида
Плитка начинает отваливаться, штукатурка фасада трескается, декоративная краска вздувается. Это происходит потому, что вода проникает под отделочные материалы и вытесняет их из-под основания. Более того, эти повреждения не только портят внешний вид, но и создают условия для дальнейшего проникновения воды.
В частности, балконы, террасы, крыши и фасады без гидроизоляции превращаются буквально в «зоны, требующие постоянных затрат». Покрытия, нанесенные в этих местах, будут долговечными только при наличии правильной системы гидроизоляции.
5. Снижение рыночной стоимости и ликвидности
В строительной отрасли такие документы, как «энергетический паспорт», «сертификат теплоизоляции» и «гарантия качества», стали основными факторами, влияющими на продажи. Если здание не защищено гидроизоляцией, это снижает как его экспертную оценку, так и создает риск в глазах покупателя. Никто не хочет покупать дом, беспокоясь о том, «не появится ли завтра сырость?».
Кроме того, ремонт зданий, подвергшихся воздействию воды, — дело трудоемкое и дорогостоящее. Поэтому здания без гидроизоляции в долгосрочной перспективе становятся экономическим бременем. Гидроизоляция, не выполненная в самом начале, спустя годы оборачивается многократными расходами.
Так в чём же решение?
Решение всех этих проблем сводится к одному: правильно выполненной с самого начала системе гидроизоляции. Существуют различные решения для всех участков, подверженных воздействию воды, от фундамента до крыши:
- Битумные мембраны для фундаментов
- Жидкая гидроизоляция для террас
- Наносимые гидроизоляционные материалы для влажных помещений
- Дышащие покрытия для фасадов
Правильное решение деталей, правильный выбор продуктов и гидроизоляция, выполненная командой специалистов, не только защищает здание, но и обеспечивает комфорт, а также бережет ваш бюджет.
Ценно, как вода, опасно, как вода
Вода — это жизнь. Но для здания она может стать катастрофой, если с ней неправильно обращаться. Поэтому гидроизоляция — это не просто один из вариантов, а неотъемлемая часть строительства. Инвестиции в гидроизоляцию — это инвестиции в будущее: как в срок службы здания, так и в здоровье пользователей, а также в экономическую устойчивость.
